|
HELOC açılımı 'Evin Üzrindeki Varlığın Kredi Olarak Kullanımı' diye çevirebiliriz. (İkincil kredi) Evinizin üzerinde mortgage miktarı üstünde kalan değere varlık dersek ve evinizin üzerinde varlık var ise kullanmayı düşünmelisiniz. Bu şekilde sizi zorlayan borç ödemelerinizden kurtulabilirsiniz. İkincil krediyi bu borçların ödenmesinde kullanabilir ve borçlarınıza karşılık ödediğiniz faiz oranını düşürebilirsiniz. Bu ikincil kredinin borçlarınızı nasıl etkileyeceğini bir örnekle görmeye çalışalım. Değişik faiz oranları ile alınmış kredilerin toplam borcu $9,000.00 ise, ortalama faiz oranı olan 12.93% ve aylık ödeme miktarı $910.00 ile 0 yıl, 11 ay sonra borçlarınızı kapatmanız söz konusudur. 5.000% faiz oranı olan ikincil krediyi kullanıp borçlarınızın tümünü kapatırsanız, aylık ödeme miktarınızı $48.31 düşürebilirsiniz, ancak ki bu yeni borcu ödemeniz 30 yıl sürecektir. İkincil kredi kullanmak sureti ile borçlarınızı öderseniz, $9,000.00 olarak alacağınız krediyi $9,567.93 olarak geri ödeyeceksiniz. $17,393.02 ikincil kredi kullandığınız takdirde vergiden düşebileceğiniz $8,393.02 toplam faiz ödemiş olacaksınız. Unutmayın, ikincil kredi kullanmadan yapacağınız borç ödemelerini verginizden düşemezsiniz.
|
