Evinizin kredisini refinans yapıp yapmama kararını etkileyecek birçok factör sıralanabilir. Bu kararı alırken sadece aylık ödemelerinizi düşürmeyi veya uzun vadede tasarruf yapma tercihinizi ön plana çıkartabilirsiniz.
Bunu daha iyi anlayabilmek için örneğe bir göz atalım. 5.000% faiz oranlı, 30 yıl vadeli $250,000.00 kredinizin olduğunu ve 60 ay ödeme yaptığınızı düşünelim. Bu aşamada refinans yapmaya karar verirseniz ve 30 vadeli, 4.500% faiz oranlı yeni bir kredi alırsanız, aylık ödeme miktarınız artar.
Federal vergi oranınız 26.000% ve eyelet vergi oranınız 5.000% ise, ev krediniz karşılığında aylık taksit olarak muhtemelen $1,342.05 ödemektesiniz. Yeni faiz oranı ile refinans yaptığınız takdirde, $ ödemekle birlikte, vergi avantaj rakamlarınız bu değişiklikten etkilenecek ve değişecektir.
Sonuç olarak:
Bu rakamları topladığımızda , refinans neticesinde kayıplarınız $174.68 olacaktır.
