|
Mortgage başvurusu yaptığınızda, size muhtemelen puan ödeme koşulu ile daha düşük bir faiz oranı alabilme imkanı sunulacaktır. Bu yatırımın sizin için mantıklı olup olmadığını tespit edebilmek için, alacağınız kredinin miktarını, puan satın almadan önceki faiz oranını ve puan aldıktan sonraki fasz oranını bilmeniz gerekir. Bunların yanında kredinin vadesi ve yatırımlarınıza uygulanan faiz oranını da bilmeniz gerekir. 5.000%, faiz oranı ile $250,000.00 kredi aldığınızda, puan ödemek surety ile bu faiz oranını 4.500% düşürebilirsiniz. 30 sene vadeli kredi alıyorsanız ve faizi düşürmek için puan satın alıyorsanız, aylık kredi taksidiniz (anapara ve faiz) $1,342.05 miktarından $ miktarina değişecektir. Buda size $75.34 tasarruf sağlıyacaktır. Ancak ki, mortgage kredinizin faiz oranını düşürmek için puan satın almaktansa paranızı ortalama getiri oranı 5.000% olan fonlara yatırırsanız, yaptığınız bu yatırımdan aylık olarak $10.42 gelir elde edebilirsiniz. Bu rakamları tasarruflarınıza eklediğinizde gerçek aylık tasarrufunuz $64.92 olacaktır.
Faizi indirmek için satın alacağınız puanları göz önünde tutarsak, bu yaptığınız masraf kendini 3 yıl ve 3 ay sonra amorti edecektir.
|
