|
Gördügünüz gibi, kredi ödemeniz aldığınız kredi miktarı, faiz oranı ve süresi ile ilişkilidir. Evin değeri, sigortasi, PMI yani "Özel mortgage sigortası", aylık ödemelerinizi belirleyen ve toplam ödemenin içinde bulunan diğer faktörlerdir. Evinizin değeri bile aylık kredi ödemelerinizi etkileyebilir. Örneğin, 30 yıl vade ile, 5.000% faiz oranlı $250,000.00 kredi aldığınızı öngörelim. Evinizin değeri $300,000.00, gayrimenkul vergisi yıllık $3,000.00 ve yıllık sigorta bedeli $1,500.00 ise, aylık taksit ödemesi olarak $1,821.22 beklemelisiniz. Zira, bu ödemeden $1,342.05 kredinin ödemesine, artı $250.00 gayrimenkul vergisi olarak ve $125.00 sigorta ödemenize gidecektir.
Aldığınız kredinin evinizin değerine olan oranı 83.33% olduğundan, 31 ay PMI (Özel Mortgage Sigortası) ve aylık rakam olarak $104.17 ödemenizi gerektirecektir. 31 ay PMI (Özel Mortgage Sigortası) ödedikten sonra ödemeyi kesmeyi unutmayınız. Ancak ki, bunu yapabilmek için finansal kuruma başvurun ve evin tekrar değerlendirilmesini talep edin.
|
